Recht auf Germany.ru

п÷я─п╟п╡п╟ п╫п╟п╫п╦п╪п╟я┌п╣п╩я▐ п╤п╦п╩я▄я▐ п╦ п╦я┘ п╥п╟я┴п╦я┌п╟ п╬я┌ п╫п╣п╬п╠п╬я│п╫п╬п╡п╟п╫п╫я▀я┘ я┌я─п╣п╠п╬п╡п╟п╫п╦п╧

01-01-1998 [ Konsultant ]

п÷п╩п╟я┌п╟ п╥п╟ п╫п╟п╣п╪ п╤п╦п╩я▄я▐ я│п╬я│я┌п╟п╡п╩я▐я▌я┌ я│п╟п╪я┐я▌ п╥п╫п╟я┤п╦я┌п╣п╩я▄п╫я┐я▌ я│я┌п╟я┌я▄я▌ я─п╟я│я┘п╬п╢п╬п╡ п╢п╟п╤п╣ я│я─п╣п╢п╫п╣п╬п╠п╣я│п©п╣я┤п╣п╫п╫я▀я┘ я│п╩п╬п╣п╡ п╫п╟я│п╣п╩п╣п╫п╦я▐. п╒п╣п╪ п╠п╬п╩п╣п╣ п╠п╬п╩п╣п╥п╫п╣п╫п╫п╬ п╡п╬я│п©я─п╦п╫п╦п╪п╟п╣я┌я│я▐ п╩я▌п╠п╬п╣ я┐п╡п╣п╩п╦я┤п╣п╫п╦п╣ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╫п╬п╧ п©п╩п╟я┌я▀. п÷п╬ п╬я├п╣п╫п╨п╣ п⌠п╣я─п╪п╟п╫я│п╨п╬пЁп╬ я│п╬я▌п╥п╟ п╫п╟п╫п╦п╪п╟я┌п╣п╩п╣п╧ п╤п╦п╩я▄я▐ (Deutscher Mieterbund) я┌п╟п╨п╬п╣ п©п╬п╡я▀я┬п╣п╫п╦п╣ п╥п╟я┌я─п╬п╫п╣я┌ п╡ я┌п╣п╨я┐я┴п╣п╪ пЁп╬п╢я┐ п╬я┌ 5 п╢п╬ 6 п╪п╦п╩п╩п╦п╬п╫п╬п╡ п╢п╬п╪п╟я┬п╫п╦я┘ я┘п╬п╥я▐п╧я│я┌п╡. п п╟п╨п╦п╣ п©я─п╟п╡п╦п╩п╟ я─п╣пЁя┐п╩п╦я─я┐я▌я┌ п©п╩п╟я┌я┐ п╥п╟ п╤п╦п╩я▄п╣ п╦ п╨п╟п╨п╦п╣ п╡п╬п╥п╪п╬п╤п╫п╬я│я┌п╦ п╣я│я┌я▄ я┐ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╬я│я┼п╣п╪я┴п╦п╨п╬п╡ п╢п╩я▐ п╥п╟я┴п╦я┌я▀ я│п╡п╬п╦я┘ п©я─п╟п╡?

п║п╩п╣п╢я┐п╣я┌ я│я─п╟п╥я┐ п╬пЁп╬п╡п╬я─п╦я┌я▄я│я▐: я─п╣я┤я▄ п©п╬п╧п╢п╣я┌ я┌п╬п╩я▄п╨п╬ п╬ п©п╩п╟я┌п╣ п╥п╟ п╫п╟п╣п╪ п╤п╦п╩п╬п╧ п©п╩п╬я┴п╟п╢п╦ (netto-Miete п╦п╩п╦ Kaltmiete), п╠п╣п╥ я┐я┤п╣я┌п╟ п╢п╬п©п╬п╩п╫п╦я┌п╣п╩я▄п╫я▀я┘ я─п╟я│я┘п╬п╢п╬п╡, я┌п╟п╨п╦я┘, п╨п╟п╨ п©п╩п╟я┌п╟ п╥п╟ п╡п╬п╢п╬- п╦ я┌п╣п©п╩п╬я│п╫п╟п╠п╤п╣п╫п╦п╣, я┐п╠п╬я─п╨я┐, п╡я▀п╡п╬п╥ п╪я┐я│п╬я─п╟, п╨п╟п╠п╣п╩я▄п╫п╬п╣ я┌п╣п╩п╣п╡п╦п╢п╣п╫п╦п╣, п╫п╟п╩п╬пЁп╦ п╦ п╢я─. (Nebenkosten). п═п╟п╥п╪п╣я─я▀ я┌п╟п╨п╦я┘ п╢п╬п©п╬п╩п╫п╦я┌п╣п╩я▄п╫я▀я┘ п©п╩п╟я┌п╣п╤п╣п╧ п╦ п╦я┘ п╦п╥п╪п╣п╫п╣п╫п╦п╣ п╡ п╠п╬п╩я▄я┬п╦п╫я│я┌п╡п╣ я│п╩я┐я┤п╟п╣п╡ п╫п╣ п╥п╟п╡п╦я│я▐я┌ п╬я┌ п╡п╬п╩п╦ п╡п╩п╟п╢п╣п╩я▄я├п╣п╡ п╤п╦п╩я▄я▐ п╦ п╬п©я─п╣п╢п╣п╩я▐я▌я┌я│я▐ п╬я─пЁп╟п╫п╟п╪п╦ я┐п©я─п╟п╡п╩п╣п╫п╦я▐ п╦п╩п╦ п©я─п╣п╢п©я─п╦я▐я┌п╦я▐п╪п╦, п╬я│я┐я┴п╣я│я┌п╡п╩я▐я▌я┴п╦п╪п╦ я│п╫п╟п╠п╤п╣п╫п╦п╣ п╦п╩п╦ я█п╨я│п©п╩я┐п╟я┌п╟я├п╦я▌.

п■п╩я▐ п©я─п╟п╡п╦п╩я▄п╫п╬пЁп╬ п©п╬п╫п╦п╪п╟п╫п╦я▐ я─п╟я│я│п╪п╟я┌я─п╦п╡п╟п╣п╪я▀я┘ п╡п╬п©я─п╬я│п╬п╡ п╫я┐п╤п╫п╬ п╡ п©п╣я─п╡я┐я▌ п╬я┤п╣я─п╣п╢я▄ п╬п╠я┼я▐я│п╫п╦я┌я▄ я│п╩п╣п╢я┐я▌я┴п╣п╣: п╫п╟ п╢п╬пЁп╬п╡п╬я─я▀ п╫п╟п╧п╪п╟ п╤п╦п╩я▀я┘ п©п╬п╪п╣я┴п╣п╫п╦п╧ я─п╟я│п©я─п╬я│я┌я─п╟п╫я▐п╣я┌я│я▐ п╬п╢п╦п╫ п╦п╥ п╬я│п╫п╬п╡п╬п©п╬п╩п╟пЁп╟я▌я┴п╦я┘ п©я─п╦п╫я├п╦п©п╬п╡ пЁя─п╟п╤п╢п╟п╫я│п╨п╬пЁп╬ п©я─п╟п╡п╟ - п©я─п╦п╫я├п╦п© я│п╡п╬п╠п╬п╢я▀ п╢п╬пЁп╬п╡п╬я─п╟. п╜я┌п╬ п╬п╥п╫п╟я┤п╟п╣я┌, я┤я┌п╬ я│я┌п╬я─п╬п╫я▀ (п╫п╟п╫п╦п╪п╟я┌п╣п╩я▄ п╦ п╫п╟п╧п╪п╬п╢п╟я┌п╣п╩я▄) п╢п╬п╠я─п╬п╡п╬п╩я▄п╫п╬ п©п╬ я│п╬п╠я│я┌п╡п╣п╫п╫п╬п╪я┐ п╤п╣п╩п╟п╫п╦я▌ п╥п╟п╨п╩я▌я┤п╟я▌я┌ я│п╬п╬я┌п╡п╣я┌я│я┌п╡я┐я▌я┴п╦п╧ п╢п╬пЁп╬п╡п╬я─ (Mietvertrag) п╦ п©п╬ п╬п╠п╬я▌п╢п╫п╬п╪я┐ я│п╬пЁп╩п╟я│п╦я▌ п╬п©я─п╣п╢п╣п╩я▐я▌я┌ п╣пЁп╬ я┐я│п╩п╬п╡п╦я▐, п╡ я┌п╬п╪ я┤п╦я│п╩п╣ я─п╟п╥п╪п╣я─ п©п╩п╟я┌я▀ п╥п╟ п©п╣я─п╣п╢п╟п╡п╟п╣п╪я┐я▌ п╡ п╫п╟п╣п╪ п╤п╦п╩я┐я▌ п©п╩п╬я┴п╟п╢я▄ (Miete, Mietzins). п╒п╟п╨п╦п╪ п╬п╠я─п╟п╥п╬п╪, п╡п╩п╟п╢п╣п╩п╣я├ п╤п╦п╩я▄я▐ - п╫п╟п╧п╪п╬п╢п╟я┌п╣п╩я▄ (Vermieter) п╡п©я─п╟п╡п╣ п©п╬ я│п╬п╠я│я┌п╡п╣п╫п╫п╬п╪я┐ я┐я│п╪п╬я┌я─п╣п╫п╦я▌ я┐я│я┌п╟п╫п╟п╡п╩п╦п╡п╟я┌я▄ п╡п╣п╩п╦я┤п╦п╫я┐ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╫п╬п╧ п©п╩п╟я┌я▀, п╟ п©п╬я┌п╣п╫я├п╦п╟п╩я▄п╫я▀п╧ п╫п╟п╫п╦п╪п╟я┌п╣п╩я▄ (Mieter) п╪п╬п╤п╣я┌ п╡я▀п╠п╦я─п╟я┌я▄, я│п╬пЁп╩п╟я┬п╟я┌я▄я│я▐ п╣п╪я┐ п╫п╟ п©я─п╣п╢п╩п╬п╤п╣п╫п╫я▀п╣ я┐я│п╩п╬п╡п╦я▐ п╦п╩п╦ п╫п╣я┌.

п²п╬ п╦п╥ п╨п╟п╤п╢п╬пЁп╬ п©я─п╟п╡п╦п╩п╟ п╣я│я┌я▄, п╨п╟п╨ п╦п╥п╡п╣я│я┌п╫п╬, п╦я│п╨п╩я▌я┤п╣п╫п╦я▐. п÷п╬я│п╨п╬п╩я▄п╨я┐ п╬п╠п╣я│п©п╣я┤п╣п╫п╦п╣ п╢п╬я│я┌я┐п©п╫п╬я│я┌п╦ п╤п╦п╩я▄я▐ я▐п╡п╩я▐п╣я┌я│я▐ п╡п╟п╤п╫п╬п╧ я│п╬я├п╦п╟п╩я▄п╫п╬п╧ п╥п╟п╢п╟я┤п╣п╧, пЁп╬я│я┐п╢п╟я─я│я┌п╡п╬ п©п╬я┬п╩п╬ п╫п╣п╨п╬я┌п╬я─п╬п╣ п╬пЁя─п╟п╫п╦я┤п╣п╫п╦п╣ я│п╡п╬п╠п╬п╢я▀ я─п╟я│п©п╬я─я▐п╤п╣п╫п╦я▐ я│п╬п╠я│я┌п╡п╣п╫п╫п╬я│я┌я▄я▌ я─п╟п╢п╦ я┌п╬пЁп╬, я┤я┌п╬п╠я▀ п╫п╣ п╢п╬п©я┐я│я┌п╦я┌я▄ п╫п╣п©п╬п╪п╣я─п╫п╬пЁп╬ я─п╬я│я┌п╟ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╫п╬п╧ п©п╩п╟я┌я▀. п·я│п╬п╠п╣п╫п╫п╬ п╬я│я┌я─п╬ я█я┌п╟ п©я─п╬п╠п╩п╣п╪п╟ я│я┌п╬я▐п╩п╟ п╡ п⌠п╣я─п╪п╟п╫п╦п╦ п©п╬я│п╩п╣ п▓я┌п╬я─п╬п╧ п°п╦я─п╬п╡п╬п╧ п╡п╬п╧п╫я▀. п≤п╥-п╥п╟ я│п╦п╩я▄п╫я▀я┘ я─п╟п╥я─я┐я┬п╣п╫п╦п╧ п╡ я─п╣п╥я┐п╩я▄я┌п╟я┌п╣ п╡п╬п╥п╢я┐я┬п╫я▀я┘ п╫п╟п╩п╣я┌п╬п╡ п╦ п╠п╬п╣п╡я▀я┘ п╢п╣п╧я│я┌п╡п╦п╧ п©п╬я┌я─п╣п╠п╫п╬я│я┌я▄ п╡ п╤п╦п╩я▄п╣ я│я┐я┴п╣я│я┌п╡п╣п╫п╫п╬ п©я─п╣п╡я▀я┬п╟п╩п╟ п©я─п╣п╢п╩п╬п╤п╣п╫п╦п╣; п©п╬я█я┌п╬п╪я┐ пЁп╬я│я┐п╢п╟я─я│я┌п╡п╬ п╠я▀п╩п╬ п╡я▀п╫я┐п╤п╢п╣п╫п╬ п╤п╣я│я┌п╨п╬ я─п╣пЁя┐п╩п╦я─п╬п╡п╟я┌я▄ п╤п╦п╩п╦я┴п╫я▀п╣ п©я─п╟п╡п╬п╬я┌п╫п╬я┬п╣п╫п╦я▐. п÷п╬я│п╩п╣ п©я─п╣п╬п╢п╬п╩п╣п╫п╦я▐ п╤п╦п╩п╦я┴п╫п╬пЁп╬ п╨я─п╦п╥п╦я│п╟ я│п╬п╬я┌п╡п╣я┌я│я┌п╡я┐я▌я┴п╦п╣ п╫п╬я─п╪я▀ п╠я▀п╩п╦ п©п╬я│я┌п╣п©п╣п╫п╫п╬ п╩п╦п╠п╣я─п╟п╩п╦п╥п╦я─п╬п╡п╟п╫я▀.

п▓ п╫п╟я│я┌п╬я▐я┴п╣п╣ п╡я─п╣п╪я▐ п╡п╣п╩п╦я┤п╦п╫п╟ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╫п╬п╧ п©п╩п╟я┌я▀ я┐я│я┌п╟п╫п╟п╡п╩п╦п╡п╟п╣я┌я│я▐ пЁп╬я│я┐п╢п╟я─я│я┌п╡п╬п╪ я┌п╬п╩я▄п╨п╬ п╢п╩я▐ я│п╬я├п╦п╟п╩я▄п╫п╬пЁп╬ п╤п╦п╩я▄я▐ (Sozialwohnungen), п╢п╬я┌п╦я─я┐п╣п╪п╬пЁп╬ п╦п╥ п╠я▌п╢п╤п╣я┌п╫я▀я┘ я│я─п╣п╢я│я┌п╡ п╦п╩п╦ я│п╬п╠я│я┌п╡п╣п╫п╫п╦п╨п╟п╪ п╨п╬я┌п╬я─п╬пЁп╬ п©я─п╣п╢п╬я│я┌п╟п╡п╩я▐я▌я┌я│я▐ п╫п╟п╩п╬пЁп╬п╡я▀п╣ п╩я▄пЁп╬я┌я▀. п═п╟п╥п╪п╣я─ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╫п╬п╧ п©п╩п╟я┌я▀ п╢п╩я▐ я│п╬я├п╦п╟п╩я▄п╫п╬пЁп╬ п╤п╦п╩я▄я▐ п╦я│я┤п╦я│п╩я▐п╣я┌я│я▐ п╡ я│п╬п╬я┌п╡п╣я┌я│я┌п╡п╦п╦ я│ п©я─п╣п╢п©п╦я│п╟п╫п╦я▐п╪п╦ я│п©п╣я├п╦п╟п╩я▄п╫я▀я┘ п╫п╬я─п╪п╟я┌п╦п╡п╫я▀я┘ п╟п╨я┌п╬п╡ п╫п╟ п╠п╟п╥п╣ я│п╣п╠п╣я│я┌п╬п╦п╪п╬я│я┌п╦ (я┌.п╫. Kostenmiete) я│ я┐я┤п╣я┌п╬п╪ п╡п╬п╥п╪п╬п╤п╫я▀я┘ п©п╬п╡я▀я┬п╣п╫п╫я▀я┘ я─п╟я│я┘п╬п╢п╬п╡ п╫п╟п╧п╪п╬п╢п╟я┌п╣п╩я▐ п╦ я│п╢п╣п╩п╟п╫п╫я▀я┘ я┐п╩я┐я┤я┬п╣п╫п╦п╧ (я─п╣п╨п╬п╫я│я┌я─я┐п╨я├п╦я▐, я─п╣п╪п╬п╫я┌ п╦ п╢я─.).

п▓ п╬я┌п╫п╬я┬п╣п╫п╦п╦ п©п╩п╟я┌я▀ п╥п╟ п╫п╟п╣п╪ п╤п╦п╩я▀я┘ п©п╬п╪п╣я┴п╣п╫п╦п╧, я│п╡п╬п╠п╬п╢п╫п╬ п©я─п╣п╢п╩п╟пЁп╟п╣п╪я▀я┘ п╫п╟ я─я▀п╫п╨п╣, п©я─п╦п╪п╣п╫я▐п╣я┌я│я▐ п≈п╟п╨п╬п╫ п╬ я─п╣пЁя┐п╩п╦я─п╬п╡п╟п╫п╦п╦ я─п╟п╥п╪п╣я─п╟ п©п╩п╟я┌я▀ п╥п╟ п╤п╦п╩я▄п╣ (Gesetz zur Regelung der Miethoehe) п╬я┌ 18 п╢п╣п╨п╟п╠я─я▐ 1974. п▓п╟п╤п╫п╟я▐ п╫п╬я─п╪п╟ п╢п╟п╫п╫п╬пЁп╬ п≈п╟п╨п╬п╫п╟, п╥п╟я┴п╦я┴п╟я▌я┴п╟я▐ п╫п╟п╫п╦п╪п╟я┌п╣п╩я▐ п╬я┌ п©я─п╬п╦п╥п╡п╬п╩п╟ п╡п╩п╟п╢п╣п╩я▄я├п╟ п╤п╦п╩я▄я▐, - п╥п╟п©я─п╣я┌ п╬п╢п╫п╬я│я┌п╬я─п╬п╫п╫п╣пЁп╬ п©я─п╣п╨я─п╟я┴п╣п╫п╦я▐ п╫п╟п╧п╪п╬п╢п╟я┌п╣п╩п╣п╪ п╢п╬пЁп╬п╡п╬я─п╟ п╤п╦п╩п╦я┴п╫п╬пЁп╬ п╫п╟п╧п╪п╟ я│ я├п╣п╩я▄я▌ п©п╬п╡я▀я┬п╣п╫п╦я▐ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╫п╬п╧ п©п╩п╟я┌я▀. п≈п╟п╨п╬п╫ я┌п╟п╨п╤п╣ я┐я│я┌п╟п╫п╟п╡п╩п╦п╡п╟п╣я┌ п©я─п╟п╡п╦п╩п╟, я─п╟п╥п╪п╣я─я▀ п╦ я┐я│п╩п╬п╡п╦я▐ я─п╟п╥я─п╣я┬п╣п╫п╫п╬пЁп╬ п╦п╥п╪п╣п╫п╣п╫п╦я▐ п©п╩п╟я┌я▀.

п·я─п╦п╣п╫я┌п╦я─п╬п╪ п╢п╩я▐ я┐я│я┌п╟п╫п╬п╡п╩п╣п╫п╦я▐ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╫п╬п╧ п©п╩п╟я┌я▀ я▐п╡п╩я▐п╣я┌я│я▐ я┌п╟п╨ п╫п╟п╥я▀п╡п╟п╣п╪п╟я▐ я┌п╦п©п╦я┤п╫п╟я▐ п╢п╩я▐ п╢п╟п╫п╫п╬п╧ п╪п╣я│я┌п╫п╬я│я┌п╦ я│я─п╟п╡п╫п╦я┌п╣п╩я▄п╫п╟я▐ п©п╩п╟я┌п╟ п╥п╟ п╫п╟п╣п╪ (ortsuebliche Vergleichsmiete). п╜я┌п╬я┌ п©п╬п╨п╟п╥п╟я┌п╣п╩я▄ п╬я┌я─п╟п╤п╟п╣я┌ я┐я─п╬п╡п╣п╫я▄ п©п╩п╟я┌я▀ п╡ п╢п╟п╫п╫п╬п╪ п╦п╩п╦ п╟п╫п╟п╩п╬пЁп╦я┤п╫п╬п╪ п╫п╟я│п╣п╩п╣п╫п╫п╬п╪ п©я┐п╫п╨я┌п╣ п╥п╟ п╟п╫п╟п╩п╬пЁп╦я┤п╫я▀п╣ п╤п╦п╩я▀п╣ п©п╬п╪п╣я┴п╣п╫п╦я▐ (п©п╬ я─п╟п╥п╪п╣я─я┐, п╪п╣я│я┌п╬п©п╬п╩п╬п╤п╣п╫п╦я▌, п╬я│п╫п╟я┴п╣п╫п╦я▌ п╦ я┌.п╢.) п╡ я┌п╣я┤п╣п╫п╦п╣ п©п╬я│п╩п╣п╢п╫п╦я┘ я┤п╣я┌я▀я─п╣я┘ п╩п╣я┌.

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п÷п╣я─п╡п╬п╣ п©п╬п╡я▀я┬п╣п╫п╦п╣ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╫п╬п╧ п©п╩п╟я┌я▀ п©п╬я│п╩п╣ п╥п╟п╨п╩я▌я┤п╣п╫п╦я▐ п╢п╬пЁп╬п╡п╬я─п╟ п╢п╬п©я┐я│п╨п╟п╣я┌я│я▐ я┌п╬п╩я▄п╨п╬ я┤п╣я─п╣п╥ пЁп╬п╢. п°п╣п╤п╢я┐ п╨п╟п╤п╢я▀п╪ п©п╬я│п╩п╣п╢я┐я▌я┴п╦п╪ п©п╬п╡я▀я┬п╣п╫п╦п╣п╪ я┌п╟п╨п╤п╣ п╢п╬п╩п╤п╫п╬ п©я─п╬п╧я┌п╦ п╫п╣ п╪п╣п╫п╣п╣ 12 п╪п╣я│я▐я├п╣п╡. п÷п╬п╡я▀я┬п╣п╫п╦п╣ п╨п╡п╟я─я┌п╦я─п╫п╬п╧ п©п╩п╟я┌я▀ п╢п╬ п╦я│я┌п╣я┤п╣п╫п╦я▐ я█я┌п╬пЁп╬ п©п╣я─п╦п╬п╢п╟ я▐п╡п╩я▐п╣я┌я│я▐ п╫п╣п╢п╣п╧я│я┌п╡п╦я┌п╣п╩я▄п╫я▀п╪.

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