Deutsch
Germany.ru FAQ для форума "Жилье и недвижимость"

Проблемы с соседями: права жильцов

01-11-1998 [ Немецко-Русская Газета ]

Мы приехали в Германию с двумя детьми два года назад. Муж почти сразу устроился на работу. Через год у нас родился третий. Еле-еле нашли квартиру, и вот теперь нас хотят из нее выселить. Есть у нас соседка внизу, она ежедневно записывает, что и когда мои дети натворили, как они ей досаждают, жить мешают. То в семь утра стулья двигали, то в шесть утра по квартире бегали. И днем они ей мешают, прыгают, смеются, кричат, дверьми хлопают. У нее даже статистика есть: 5 раз в минуту. Что же она хочет, если самому старшему из детей пять лет. Какие права в этом отношении у жильцов в Германии?

 

Поведение жильцов любого дома регламентируется установленным в доме порядком (Hausordnung). Наверняка Вам неоднократно на него указывали разные должностные лица. Hausordnung, в свою очередь, базируется на общих правилах поведения жильцов, установленных общефедеральными или общеземельными условиями эксплуатации дома (Allgemeine Geschaeftsbedingungen). Это - правовая база всех межквартирных споров. Они предусматривают, в частности, следующие условия:

  • тишину днем, с 13.00 до 15.00, и, естественно, ночью, с 22.00 до 8.00 утра;
  • лестницы и лестничные пролеты являются общественными площадками, поэтому оставлять на них детские коляски или выставлять обувь перед дверью квартиры не допускается;
  • на общественных местах для парковки детям играть не разрешается;
  • не рекомендуется принимать душ в период с 22.00 до 7.00 утра. Исключение делают лишь для работающих посменно;
  • мусор, который дети оставили после себя в общественных местах (подвал - Keller, холл - Flur), должны убрать либо они сами, либо родители;
  • разумеется, нельзя хлопать дверьми и носиться по лестницам, даже звуки в квартире, в том числе и детский смех, должны быть такими, чтобы не мешать при этом другим жильцам дома.

Так обстоит дело с законодательством. Причем это далеко не все положения. Если договориться с соседями по-хорошему не удастся, квартиру придется менять. Но без всякой спешки и аварийной ситуации. Спокойно, не спеша, не скрывая факта наличия трех богатырей. Таким образом вы избежите проблем после снятия квартиры.

 

 

Немецко-Русская Газета, 11.98

 

Немецко-Русская Газета

print